Mediante una orden ejecutiva del Gobernador Tom Wolf, utilizando poderes especiales de estado de emergencia, se prorrogó la moratoria estatal sobre desalojos y ejecuciones hipotecarias por otros 60 días, hasta el 10 de julio. Los nuevos desalojos no podrán ser presentados hasta el 15 de julio.

Hasta ahora, Wolf dejó las moratorias en manos de la Corte Suprema del estado, que anunció dos extensiones antes de su orden ejecutiva del 7 de mayo. 

Su última prórroga expiraba el 11 de mayo. 

Wolf apareció junto al Fiscal General de Pensilvania Josh Shapiro al hacer el anuncio.

"No podemos desalojar a la gente y derrotar al virus. Es mucho más fácil lavarse las manos si se tiene un lavabo", Wolf fue citado en El Philadelphia Inquirer. 

Estos últimos meses de cuarentena y cierre de negocios no esenciales han causado estragos en los inquilinos y los propietarios por igual.

Para los inquilinos, muchos son parte de los ahora 1,7 millones de habitantes de Pennsylvania que están sin trabajo debido al cierre. Sin ingresos, la lucha por pagar el alquiler es muy real.

Sin alquiler, algunos propietarios luchan por pagar sus hipotecas, especialmente como pequeños propietarios.

Desafortunadamente para ambos, junto con la orden ejecutiva de Wolf también fue un refuerzo que los alquileres y las hipotecas aún tendrían que ser pagados al final de cada mes durante la duración de la moratoria con cargos por atrasos y pagos atrasados aún en vigor.

El gobernador animó a los inquilinos a elaborar planes de pago con sus propietarios y a los propietarios con sus proveedores de hipotecas.

En el ámbito del desalojo, aunque los propietarios no pueden presentarlos formalmente, pueden cobrar por presentarlos una vez que los tribunales de desalojo vuelvan a abrir. El Inquirer también informó que en este momento, 1.700 desalojos están en el expediente para su consideración en el momento de la reapertura con los propietarios "esperando para presentar miles más".

A pesar de la prórroga de la moratoria, es probable que haya cada vez más peticiones de huelgas de alquiler en la ciudad. 

El 16 de abril, los representantes estatales Sara Innamorato, Summer Lee y Elizabeth Felder se unieron a unos 300 trabajadores de Pensilvania en un ayuntamiento virtual para pedir la cancelación de alquileres e hipotecas.

La reunión incluyó tanto a inquilinos como a propietarios.

"Nuestros legisladores necesitan cancelar los pagos de la hipoteca para que los propietarios puedan cancelar los alquileres", dijo Maribel, miembro de CASA y propietaria de poca monta.

La contribución de la concejal Kendra Brooks a la Ley de Protección de Viviendas de Emergencia del Consejo de la Ciudad de Filadelfia, si bien no cancelaría el alquiler a los inquilinos de la ciudad, lo congelaría mientras dure la pandemia y hasta un año, y eliminaría a los cargos por mora. 

A pesar de todo, la concejal Helen Gym calificó la decisión de Wolf como una victoria para la ciudad. Uno de sus proyectos de ley como parte de la Ley de Protección de Viviendas de Emergencia fue extender la moratoria de desalojos por 60 días (lo cual sucedió).

"Estoy orgullosa de que Filadelfia haya ayudado a liderar este tema desde el principio", dijo Gym en una declaración en respuesta a la orden ejecutiva de Wolf.

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